204 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°206 et de n°202.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seclin.
2 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 237 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1147 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 301 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 89 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 384 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 265 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue d'Arras, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 204 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 204 Rue d'Arras se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue d'Arras se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 204 Rue d'Arras est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
