216 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 216 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°212 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°222.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Seclin.
3 niveaux - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0128 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0126 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0127 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0124 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 198 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1134 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 326 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 51 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 401 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 246 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 392 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 216 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 216 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Rue d'Arras, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°216 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 216 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 216 Rue d'Arras se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Rue d'Arras se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 216 Rue d'Arras est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
