217 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°219 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 239 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1140 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 273 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 112 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 360 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 267 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 355 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 313 mètres
Ventes au 217 Rue d'Arras
Les 2 ventes au 217 Rue d'Arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Rue d'Arras, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°217 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 217 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 217 Rue d'Arras se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Rue d'Arras se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 217 Rue d'Arras est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
