86 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arras.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 216 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 347 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 219 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 201 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue d'Arras, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 86 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 86 Rue d'Arras se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue d'Arras se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 86 Rue d'Arras est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
