91 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°103 et de n°96.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 178 logements - 2121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0155 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0113 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0106 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0114 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 235 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 310 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 219 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 210 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue d'Arras, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 91 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 91 Rue d'Arras se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue d'Arras se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 91 Rue d'Arras est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
