12 Rue d'Avesnes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Avesnes, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Avesnes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0503 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 141 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1462 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 530 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 162 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 639 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 198 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 93 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 70 mètres
Ventes au 12 Rue d'Avesnes
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Avesnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Avesnes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Avesnes dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Rue d'Avesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 12 Rue d'Avesnes se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Avesnes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Avesnes se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Avesnes à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Avesnes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
