17 bis Rue d'Avesnes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue d'Avesnes, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue d'Avesnes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 177 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1385 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 427 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 63 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 539 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 114 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 123 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue d'Avesnes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue d'Avesnes dans son marché local
Prix du 17 bis Rue d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Rue d'Avesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 17 bis Rue d'Avesnes se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue d'Avesnes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue d'Avesnes se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue d'Avesnes à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue d'Avesnes est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
