28 Rue d'Emmerin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Emmerin, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Emmerin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1054 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 144 mètres
- - Lille CHR à 454 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 514 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 614 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1278 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Emmerin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Emmerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Emmerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Emmerin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Emmerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Emmerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Emmerin dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Emmerin par rapport à la voie
Sur Rue d'Emmerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 28 Rue d'Emmerin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Emmerin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Emmerin se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Emmerin à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Emmerin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
