21 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Ennetières, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 309 mètres
- - Lille CHR à 1034 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 130 mètres
- - Collège Nina Simone à 279 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 984 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 419 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 338 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Ennetières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Ennetières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Ennetières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Ennetières, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Ennetières dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Ennetières par rapport à la voie
Sur Rue d'Ennetières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 21 Rue d'Ennetières se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Ennetières par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Ennetières se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Ennetières à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Ennetières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
