29 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Ennetières, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 299 mètres
- - Lille CHR à 1027 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 123 mètres
- - Collège Nina Simone à 286 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 976 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 406 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 346 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 319 mètres
Ventes au 29 Rue d'Ennetières
Les 4 ventes au 29 Rue d'Ennetières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Ennetières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Ennetières, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Ennetières dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Ennetières par rapport à la voie
Sur Rue d'Ennetières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 29 Rue d'Ennetières se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Ennetières par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Ennetières se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Ennetières à Lille
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Ennetières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
