31 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Ennetières, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 279 mètres
- - Lille CHR à 1013 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 114 mètres
- - Collège Nina Simone à 305 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 958 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 379 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 366 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 302 mètres
Ventes au 31 Rue d'Ennetières
Les 3 ventes au 31 Rue d'Ennetières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Ennetières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Ennetières, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Ennetières dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Ennetières par rapport à la voie
Sur Rue d'Ennetières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 31 Rue d'Ennetières se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Ennetières par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Ennetières se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Ennetières à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Ennetières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
