35 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Ennetières, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 274 mètres
- - Lille CHR à 1009 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 113 mètres
- - Collège Nina Simone à 310 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 953 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 372 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 367 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 297 mètres
Ventes au 35 Rue d'Ennetières
Une vente a été recensée au 35 Rue d'Ennetières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Ennetières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Ennetières, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Ennetières dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Ennetières par rapport à la voie
Sur Rue d'Ennetières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 35 Rue d'Ennetières se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Ennetières par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Ennetières se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Ennetières à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Ennetières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
