7 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Ennetières, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Ennetières, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 332 mètres
- - Lille CHR à 1049 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 148 mètres
- - Collège Nina Simone à 264 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1004 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 421 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 321 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 300 mètres
Ventes au 7 Rue d'Ennetières
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Ennetières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Ennetières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Ennetières, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Ennetières dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Ennetières par rapport à la voie
Sur Rue d'Ennetières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 7 Rue d'Ennetières se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Ennetières par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Ennetières se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Ennetières à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Ennetières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
