9 Rue d'Eylau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et du 2.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Eylau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 374 mètres
- - Lille CHR à 1381 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 499 mètres
- - Collège Nina Simone à 210 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 392 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 268 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Eylau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 9 Rue d'Eylau se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Eylau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Eylau se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Eylau à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Eylau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
