1 bis Rue d'Holbach, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Holbach, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 297 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 810 mètres
- - Collège privé La Salle à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 258 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 617 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Holbach, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 1 bis Rue d'Holbach se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Holbach par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Holbach se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Holbach à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Holbach est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
