4 Rue d'Holbach, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Holbach, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Holbach, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 309 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 822 mètres
- - Collège privé La Salle à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 263 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 627 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Holbach
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Holbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Holbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Holbach, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Holbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Holbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Holbach dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Holbach par rapport à la voie
Sur Rue d'Holbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 4 Rue d'Holbach se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Holbach par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Holbach se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Holbach à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Holbach est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
