140 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°197 et de n°197 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 44 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 223 mètres
- - Lille CHR à 966 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 120 mètres
- - Collège Nina Simone à 374 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 900 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 321 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 341 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 282 mètres
Ventes au 140 Rue d'Iéna
Les 24 ventes au 140 Rue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue d'Iéna, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 140 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 140 Rue d'Iéna se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue d'Iéna se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 140 Rue d'Iéna est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
