169 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0463 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 278 mètres
- - Lille CHR à 1021 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 167 mètres
- - Collège Nina Simone à 334 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 289 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 230 mètres
Ventes au 169 Rue d'Iéna
Les 2 ventes au 169 Rue d'Iéna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue d'Iéna, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 169 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 169 Rue d'Iéna se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue d'Iéna se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 169 Rue d'Iéna est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
