88 bis Rue d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°88 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Rue d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 324 mètres
- - Lille CHR à 1066 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 222 mètres
- - Collège Nina Simone à 319 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 991 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 248 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Rue d'Iéna, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 88 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 88 bis Rue d'Iéna se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Rue d'Iéna se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Rue d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 88 bis Rue d'Iéna est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
