11 bis Rue Davy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Davy, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Davy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 400 mètres
- - Lille CHR à 1134 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 231 mètres
- - Collège Nina Simone à 185 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 393 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 343 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 266 mètres
Ventes au 11 bis Rue Davy
Les 3 ventes au 11 bis Rue Davy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Davy, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Davy dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Davy par rapport à la voie
Sur Rue Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 11 bis Rue Davy se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Davy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Davy se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Davy à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Davy est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
