18 Rue Davy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Davy, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Davy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Montebello.
2 niveaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 391 mètres
- - Lille CHR à 1121 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 218 mètres
- - Collège Nina Simone à 192 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 411 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 366 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Davy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Davy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Davy, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Davy dans son marché local
Prix du 18 Rue Davy par rapport à la voie
Sur Rue Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 18 Rue Davy se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Davy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Davy se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Davy à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Davy est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
