23 Rue Davy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Davy, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Davy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0137 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 373 mètres
- - Lille CHR à 1106 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 203 mètres
- - Collège Nina Simone à 211 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 392 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 353 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 276 mètres
Ventes au 23 Rue Davy
Les 4 ventes au 23 Rue Davy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Davy, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Davy dans son marché local
Prix du 23 Rue Davy par rapport à la voie
Sur Rue Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 23 Rue Davy se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Davy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Davy se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Davy à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Davy est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
