3 Rue Davy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Davy, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 21.95 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Davy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0118 - Feuille 000PW, - Parcelle n°0117 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 418 mètres
- - Lille CHR à 1154 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 252 mètres
- - Collège Nina Simone à 169 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 388 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 333 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Davy
Les 7 ventes au 3 Rue Davy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Davy, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Davy dans son marché local
Prix du 3 Rue Davy par rapport à la voie
Sur Rue Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 3 Rue Davy se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Davy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Davy se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Davy à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Davy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
