25 Rue de Béthune, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°22 et du 9.76 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Béthune, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lille Centre 12.
1 niveau - 5913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0359 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0360 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0348 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0159 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0185 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0160 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0314 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0187 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0162 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0186 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0374 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0376 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0153 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0372 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 179 mètres
- - Lille Flandres à 460 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 346 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 848 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Béthune, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 25 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 25 Rue de Béthune se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Béthune par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Béthune se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Béthune à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Béthune est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
