7 a Rue de Boulogne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de Boulogne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 186 logements - 6 locaux - 216 parkings - 2406 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 141 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 491 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 403 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 247 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 52 mètres
Ventes au 7 a Rue de Boulogne
Les 4 ventes au 7 a Rue de Boulogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de Boulogne, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 7 a Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 7 a Rue de Boulogne se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de Boulogne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de Boulogne se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de Boulogne à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de Boulogne est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
