16 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 185 mètres
- - Lille Europe à 1073 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 545 mètres
- - Collège Boris Vian à 530 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 463 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Bouvines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 16 Rue de Bouvines se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bouvines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bouvines se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Bouvines à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Bouvines est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
