19 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°19 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 15 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 115 mètres
- - Lille Europe à 1124 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 484 mètres
- - Collège Boris Vian à 472 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 396 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 172 mètres
Ventes au 19 Rue de Bouvines
Les 7 ventes au 19 Rue de Bouvines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bouvines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 19 Rue de Bouvines se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bouvines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bouvines se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bouvines à Lille
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bouvines est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
