21 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 151 mètres
- - Lille Europe à 1093 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 519 mètres
- - Collège Boris Vian à 506 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 433 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bouvines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 21 Rue de Bouvines se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bouvines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bouvines se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bouvines à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bouvines est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
