39 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 16 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 176 mètres
- - Lille Europe à 1007 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 621 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 471 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 512 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 493 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 122 mètres
Ventes au 39 Rue de Bouvines
Les 3 ventes au 39 Rue de Bouvines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bouvines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bouvines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 39 Rue de Bouvines se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bouvines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Bouvines se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Bouvines à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Bouvines est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
