4 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis et du 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bouvines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 78 mètres
- - Lille Europe à 1166 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 441 mètres
- - Collège Boris Vian à 431 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 353 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bouvines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 4 Rue de Bouvines se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bouvines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bouvines se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bouvines à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bouvines est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
