20 Rue de Brigode, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Brigode, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Brigode, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 85 parkings - 2017 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0031 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0054 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0056 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0055 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 247 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 487 mètres
- - Collège Nina Simone à 117 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 298 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 528 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 232 mètres
Ventes au 20 Rue de Brigode
Les 10 ventes au 20 Rue de Brigode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Brigode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Brigode, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Brigode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Brigode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Brigode dans son marché local
Prix du 20 Rue de Brigode par rapport à la voie
Sur Rue de Brigode, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 20 Rue de Brigode se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Brigode par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Brigode se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Brigode à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Brigode est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
