26 Rue de Brigode, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Brigode, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°28 et du 29.01 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Brigode, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 199 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 516 mètres
- - Collège Nina Simone à 169 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 258 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 535 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 211 mètres
Ventes au 26 Rue de Brigode
Les 7 ventes au 26 Rue de Brigode constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Brigode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Brigode, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Brigode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Brigode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Brigode dans son marché local
Prix du 26 Rue de Brigode par rapport à la voie
Sur Rue de Brigode, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 26 Rue de Brigode se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Brigode par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Brigode se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Brigode à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Brigode est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
