17 Rue de Bruxelles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bruxelles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 161 mètres
- - Lille Flandres à 1070 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 874 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 356 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 544 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bruxelles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 17 Rue de Bruxelles se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bruxelles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bruxelles se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bruxelles à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bruxelles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
