2 Rue de Bruxelles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°4 et du 1.14 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bruxelles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Lille Centre 19.
1 niveau - 1036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0110 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 144 mètres
- - Lille Flandres à 1038 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 917 mètres
- - Collège Franklin à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 575 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bruxelles, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 2 Rue de Bruxelles se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bruxelles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bruxelles se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bruxelles à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bruxelles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
