5 bis Rue de Cambrai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Cambrai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0240 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0238 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 158 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 567 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 483 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Cambrai, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 5 bis Rue de Cambrai se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Cambrai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Cambrai se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Cambrai à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Cambrai est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
