828 Rue de Cambrai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 828 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°782 et de n°776.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 828 Rue de Cambrai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 2961 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 107 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 949 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 843 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 719 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 828 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 828 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 828 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 828 Rue de Cambrai, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°828 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 828 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 828 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 828 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 828 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 828 Rue de Cambrai se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 828 Rue de Cambrai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 828 Rue de Cambrai se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 828 Rue de Cambrai à Lille
Le loyer moyen estimé au 828 Rue de Cambrai est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
