1 Rue de Cannes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Cannes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Giraudoux.
1 niveau - 4 parkings - 1436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 57 mètres
- - Lille CHR à 1031 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 338 mètres
- - Collège Louise Michel à 221 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 146 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Cannes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Rue de Cannes se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Cannes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Cannes se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Cannes à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Cannes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
