2 Rue de Cannes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², identique à celui du n°3 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cannes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croisette B à dominante résidentielle.
13 niveaux - 64 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 59 mètres
- - Lille CHR à 1071 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 337 mètres
- - Collège Louise Michel à 191 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 163 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cannes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 2 Rue de Cannes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cannes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cannes se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cannes à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cannes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
