2 ter Rue de Cannes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Cannes, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 57 mètres
- - Lille CHR à 1111 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 337 mètres
- - Collège Louise Michel à 170 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 192 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Cannes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 ter Rue de Cannes se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Cannes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Cannes se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Cannes à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Cannes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
