13 Rue de Cassel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cassel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 76 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 596 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cassel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 13 Rue de Cassel se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cassel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cassel se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cassel à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cassel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
