2 bis Rue de Cassel, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Cassel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Canteleu.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 67 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 597 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 271 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Cassel
Les 2 ventes au 2 bis Rue de Cassel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Cassel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 2 bis Rue de Cassel se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Cassel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Cassel se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 2 bis Rue de Cassel à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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