13 Rue de Châteaudun, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Châteaudun, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 182 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 405 mètres
- - Collège Boris Vian à 378 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 355 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 380 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Châteaudun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 13 Rue de Châteaudun se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Châteaudun par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Châteaudun se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Châteaudun à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Châteaudun est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
