9 Rue de Colmar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Colmar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 283 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 848 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 402 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 86 mètres
Ventes au 9 Rue de Colmar
Les 3 ventes au 9 Rue de Colmar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Colmar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 9 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 9 Rue de Colmar se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Colmar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Colmar se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Colmar à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Colmar est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
