16 bis Rue de Condé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Condé, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Condé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 126 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1273 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 430 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 179 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 520 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 351 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 259 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 260 mètres
Ventes au 16 bis Rue de Condé
Les 6 ventes au 16 bis Rue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Condé, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Condé dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 16 bis Rue de Condé se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Condé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Condé se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Condé à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Condé est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
