4 Rue de Coulmiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Coulmiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 235 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 670 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 606 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 217 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 779 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 457 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Coulmiers, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 4 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 4 Rue de Coulmiers se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Coulmiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Coulmiers se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Coulmiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Coulmiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
