6 Rue de Coulmiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Coulmiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 234 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 666 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 616 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 209 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 456 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 390 mètres
Ventes au 6 Rue de Coulmiers
Les 3 ventes au 6 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Coulmiers, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 6 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 6 Rue de Coulmiers se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Coulmiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Coulmiers se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Coulmiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Coulmiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
