2 Rue de Courtrai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Courtrai, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Courtrai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1071 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 157 mètres
- - Lille Flandres à 605 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 200 mètres
- - Collège international Carnot à 259 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 174 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 84 mètres
Ventes au 2 Rue de Courtrai
Les 3 ventes au 2 Rue de Courtrai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Courtrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Courtrai, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courtrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courtrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Courtrai dans son marché local
Prix du 2 Rue de Courtrai par rapport à la voie
Sur Rue de Courtrai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Rue de Courtrai se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Courtrai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Courtrai se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Courtrai à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Courtrai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
