21 Rue de Courtrai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Courtrai, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Courtrai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 71 mètres
- - Lille Flandres à 696 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 255 mètres
- - Collège international Carnot à 329 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 185 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Courtrai
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Courtrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Courtrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Courtrai, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Courtrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Courtrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Courtrai dans son marché local
Prix du 21 Rue de Courtrai par rapport à la voie
Sur Rue de Courtrai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 21 Rue de Courtrai se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Courtrai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Courtrai se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Courtrai à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Courtrai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
