2 Rue de Crimée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Crimée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 518 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 987 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 659 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 580 mètres
Ventes au 2 Rue de Crimée
Les 6 ventes au 2 Rue de Crimée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Crimée, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 2 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 2 Rue de Crimée se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Crimée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Crimée se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Crimée à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Crimée est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
