2 bis Rue de Crimée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Crimée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 520 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 986 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 658 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Crimée, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 bis Rue de Crimée se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Crimée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Crimée se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Crimée à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Crimée est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
